ŽELITE SVOJ STAN? Evo ko može do stambenog zajma IRBRS i kakvi su uslovi

INVESTICIONA RAZVOJNA BANKA REPUBLIKE SRPSKE

 

Rješavanje stambenog pitanja jedan je od najvećih finansijskih koraka za svaku porodicu, a Investiciono-razvojna banka Republike Srpske od 1. juna ove godine primjenjuje novi model direktnih zajmova za stambeno finansiranje, uz proširen krug korisnika i fiksne kamatne stope.

Interesovanje građana pokazalo se već na samom početku. Prema podacima IRBRS, samo u prvim danima primjene novog modela obavljeni su razgovori sa oko 500 potencijalnih korisnika, bilo dolaskom u kancelarije Banke, elektronskom poštom ili telefonom. 

Ko može da aplicira?

Novim pravilima značajno je proširen krug građana koji mogu koristiti sredstva za stambeno finansiranje. Korisnici su raspoređeni u nekoliko grupa, od kojih zavisi i visina kamatne stope.

U Grupu I spadaju mladi bračni parovi kod kojih oba supružnika imaju do 35 godina, kao i porodice sa troje djece. Grupa II obuhvata porodice sa jednim ili dvoje djece, kao i bračne parove kod kojih oba supružnika imaju VII stepen stručne spreme.

Posebno je značajno što je uvedena i opšta grupa, u koju spadaju bračni parovi kod kojih je jedno ili oboje supružnika starije od 35 godina. Time je mogućnost apliciranja otvorena i građanima koji ranije nisu pripadali nekim od ciljnih kategorija. 

Postoji i beneficirana grupa, koja, između ostalih, obuhvata članove porodica poginulih i nestalih boraca, ratne vojne invalide od I do IV kategorije, određene kategorije civilnih žrtava rata i osoba sa invaliditetom, kao i korisnike koji stambeno pitanje rješavaju na području nerazvijene ili izrazito nerazvijene opštine. 

Fiksna kamata tokom cijelog perioda otplate

Jedna od najvažnijih karakteristika ponude IRBRS jeste da se kamatna stopa utvrđuje u fiksnom iznosu za cijeli period otplate.

Prema trenutno objavljenim uslovima IRBRS, kamatne stope iznose:

• 2,49% – beneficirana grupa
• 2,99% – Grupa I
• 3,99% – Grupa II
• 4,49% – opšta grupa. 

Mogućnost fiksne kamatne stope posebno je značajna kod dugoročnog zaduženja, jer korisnik nije izložen promjenama kamatne stope tokom godina otplate.

Stambeni zajmovi mogu imati rok otplate i do 25 godina, što korisnicima omogućava da dugoročnije rasporede svoje finansijske obaveze. 

IRBRS od juna direktno radi sa korisnicima

Velika promjena u odnosu na raniji sistem jeste način plasmana. Od 1. juna 2026. godine IRBRS je prešla na direktne plasmane zajmova za stambeno finansiranje.

Cilj novog modela je jednostavniji, brži i efikasniji proces, odnosno izbjegavanje dvostruke obrade zahtjeva kroz IRBRS i komercijalne banke. 

IRBRS sa korisnikom zaključuje ugovor o zajmu za stambeno finansiranje u ime i za račun odgovarajućih fondova Republike Srpske. Naknada za obradu zahtjeva iznosi 0,5 odsto od odobrenog iznosa i naplaćuje se jednokratno prije isplate odobrenih sredstava. 

Veliko interesovanje koje je zabilježeno već tokom prvih dana novog modela pokazuje koliko je pitanje kupovine i rješavanja stambenog pitanja važno građanima.

Zbog toga svi koji planiraju kupovinu stana ili rješavanje svog stambenog pitanja mogu provjeriti kojoj grupi korisnika pripadaju i da li ispunjavaju uslove za stambeno finansiranje IRBRS.

Detaljni i aktuelni uslovi dostupni su na zvaničnoj stranici Investiciono-razvojne banke Republike Srpske – stambeno finansiranje⁠.

 

(Moja Bijeljina)