ŽELITE SVOJ STAN? Evo ko može do stambenog zajma IRBRS i kakvi su uslovi

Fiksne kamatne stope od 2,49 odsto, rok otplate do 25 godina i širi krug korisnika – IRBRS od 1. juna primjenjuje novi model direktnih stambenih zajmova.

 

Rješavanje stambenog pitanja jedan je od najvećih finansijskih koraka za svaku porodicu, a Investiciono-razvojna banka Republike Srpske (IRBRS) od 1. juna ove godine primjenjuje novi model direktnih zajmova za stambeno finansiranje, uz proširen krug korisnika i fiksne kamatne stope.

Interesovanje građana je veliko, a novim pravilima značajno je proširen krug onih koji mogu aplicirati za sredstva.

Ko može da aplicira?

Korisnici su raspoređeni u nekoliko grupa, od kojih zavisi i visina kamatne stope.

Grupu I čine mladi bračni parovi kod kojih oba supružnika imaju do 35 godina, kao i porodice sa troje djece.

Grupa II obuhvata porodice sa jednim ili dvoje djece, kao i bračne parove kod kojih oba supružnika imaju VII stepen stručne spreme.

U opštu grupu spadaju bračni parovi kod kojih je jedno ili oboje supružnika starije od 35 godina. Time je mogućnost apliciranja otvorena i građanima koji ranije nisu pripadali pojedinim ciljanim kategorijama.

Tu je i beneficirana grupa, koja obuhvata članove porodica poginulih i nestalih boraca, ratne vojne invalide od I do IV kategorije, određene kategorije civilnih žrtava rata i osoba sa invaliditetom, kao i korisnike koji stambeno pitanje rješavaju na području nerazvijene ili izrazito nerazvijene opštine.

Fiksne kamate od 2,49 do 4,49 odsto

Jedna od najvažnijih karakteristika ponude IRBRS jeste fiksna kamatna stopa tokom cijelog perioda otplate.

Prema trenutno objavljenim uslovima IRBRS, kamatne stope iznose:

• 2,49% – beneficirana grupa
• 2,99% – Grupa I
• 3,99% – Grupa II
• 4,49% – opšta grupa

Fiksna kamatna stopa posebno je značajna kod dugoročnog zaduženja jer korisnik nije izložen njenim promjenama tokom godina otplate.

Stambeni zajmovi mogu imati rok otplate do 25 godina, što korisnicima omogućava da svoje finansijske obaveze rasporede na duži period.

Od 1. juna direktno preko IRBRS

Od 1. juna 2026. godine IRBRS je prešla na direktne plasmane zajmova za stambeno finansiranje.

Cilj novog modela je jednostavniji, brži i efikasniji proces, odnosno izbjegavanje dvostruke obrade zahtjeva kroz IRBRS i komercijalne banke.

IRBRS sa korisnikom zaključuje ugovor o zajmu za stambeno finansiranje u ime i za račun odgovarajućih fondova Republike Srpske.

Naknada za obradu zahtjeva iznosi 0,5 odsto od odobrenog iznosa i naplaćuje se jednokratno prije isplate odobrenih sredstava.

Novi model stambenog finansiranja tako donosi širi krug potencijalnih korisnika, direktniju proceduru i unaprijed poznatu kamatnu stopu tokom cijelog perioda otplate.